Syarat-Syarat Rumah Idaman

December 13th, 2014 No comments

syarat syarat mendapatkan rumah idaman

1. Persiapan anggaran. Untuk membeli rumah sesuai yang di idam idamkan, faktor utama adalah persiapan anggaran, Seberapa banyak anggaran yang disediakan untuk alokasi rumah. Jangan sampai terjadi, rumah yang didapat tetapi justru terjadi pembengkakan anggaran. Anggaran Sudah kita persiapkan, barulah kitabergerak memilih lokasi atau area yang sesuai dengan anggaran. Hal ini juga mempermudah agen properti untuk menunjukkan lokasi yang sesuai anggaran Anda.

2. Lokasi yang dipilih. Setelah dapat pandangan lokasi yang diminati beserta datadata yang melengkapi, Anda harus memilih lokasi yang tepat. Pastikan lokasi itu mudah dijangkau, akses transportasi dapat Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memulai Bisnis Property

December 4th, 2014 No comments
  1. Tetapkan tujuan dari investasi Anda secara spesifik dan terukur — misalnya, apakah tujuan Anda adalah mendapatkan arus kas rutin bulanan senilai Rp5 juta atau membeli properti murah yang diproyeksikan akan naik 5 kali Iipat harganya setelah 1o tahun ke depan.
  2.  Tentukan jenis properti yang cocok untuk mencapai Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Seluk Beluk KPR

November 25th, 2014 No comments

Kredit Pemilikan Rumah atau biasa kita kenal dengan istilah KPR ini adalah fasilitas kredit yang diberikan perbankan kepada para nasabah perorangan untuk membeli rumah, tanah, ruko, serta berbagaijenis properti Iainnya. Di Indonesia dikenal 2 jenis KPR, yaitu:

  1. KPR Bersubsidi,yaitu subsidi kredit kepemilikan rumah yang diberikan kepada masyarakat menengah ke bawah. Pemberian subsidi ini diatur oleh pemerintah, serta dilaksanakan melalui JAMSOSTEK yang bekerja
  2. KPR Non Subsidi, yaitu kredit kepemilikan rumah yang diberikan perbankan serta diperuntukkan bagi seluruh Iapisan masyarakat. Besarnya kredit ditentukan oleh kebijakan bank pemberi Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Strategi Memiliki Property Tanpa DP, Tanpa Angsuran dan Dapat Cash Back

November 11th, 2014 No comments

1. Dapatkan Hot Deal

Ada banyak rumah yang dijual setiap harinya. Kenapa Anda tidak dianjurkan untuk memilih rumah baru? Sebab, harga yang ditawarkan untuk rumah baru seragam. Sementara untuk rumah bekas, harga jualnya tumbuh menurut selera pasar dan faktor kebutuhan penjual. Jika penjual sedang butuh uang mendesak, sangat mungkin dia akan menjual rumahnya dengan harga yang murah. Atau jika penjual sangat membutuhkan uang besar dalam waktu cepat, sementara tidak ada barang lain yang bisa dijual, suka atau tidak dia akan menjualnya berapa pun yang menurut dia sudah cukup harganya.

Sementara itu, menjual rumah bekas tidaklah seperti menjual barang seharga ribuan rupiah yang dalam satu jam bisa terjual banyak. Menjual rumah bisa memakan waktu satu minggu, satu bulan, bahkan sampai bertahun-tahun baru terjual.

Untuk itu, diawali dari rumah bekas/second ini ide tersebut dimulai. Dari banyaknya rumah second yang dijual, sebut saja seribu, pasti ada saja rumah yang dijual dengan harga hot deal alias Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Faktor Faktor yang Mempengaruhi Harga Jual

November 6th, 2014 No comments

Selain lokasi yang sangat memengaruhi harga jual sebuah properti, terdapat juga faktor-faktor pendukung lainnya, seperti berikut.

>> Luas tanah

>> Bentuk tanah

>> Kondisi permukaan tanah

>> Saluran pembuangan air

>> Kontur tanah

>> Kondisi lingkungan

>> Pemandangan (view)

>> Feng shui

>> Kondisi jalan

Categories: Uncategorized Tags:

Pilih Perkembangan Harga yang Menjanjikan Sebelum Membeli Property

November 3rd, 2014 No comments

Sebelum membeli sebuah properti, alangkah baiknya jika Anda mengetahui pola perkembangan baru atau renovasi besar yang akan atau sedang dilakukan di wilayah besar yang akan atau sedang dilakukan di wilayah sekitar rumah tersebut. Hal ini perlu dilakukan untuk memperkirakan proyek pembangunan apa yang mungkin akan dikerjakan di sekitar lingkungan lokasi rumah itu selama beberapa tahun mendatang. Untuk itu, Anda dapat mengeceknya ke Dinas Tata Ruang Kota atau kepada instansi lain yang berwenang.

Hal ini penting dilakukan mengingat sejumlah kasus yang banyak terjadi di sekitaran Jakarta. Sekira 15 tahun yang lalu, Kota Depok, Bekasi, dan Tangerang mungkin belum seramai sekarang. Anda harus melihat suatu lokasi perumahan baru dengan berpedoman pada fakta bahwa beberapa Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Memillih Property Karena Nilai yang Selalu Naik

October 29th, 2014 No comments

Dapat kita katakan bahwa properti mempunyai kecenderungan untuk naik setiap tahunnya. Misalkan saja tahun ini kita beli rumah seharga Rp 200 juta. Nilai rumah ini tahun depan paling tidak akan mengalami kenaikan dari nilai yang kita beli sebelumnya. Akan tetapi, kita perlu jeli memilih properti karena ada beberapa jenis properti yang perlu anda hindari. Misalkan saja di sebuah kompleks pertokoan, Anda berinvestasi dengan membeli sebuah unit ruko. Ternyata, kawasan bisnis tersebut kuranq berkembang dikarenakan akses menuju ke lokasi seringkali banjir. Akses ke lokasi yang tidak nyaman atau sebab lain yang menyebabkan lokasi tersebut kurang favorit untuk dikunjungi, akhirnya membuat ruko-ruko sepi pembeh‘. Jika kawasan ruko tersebut sepi, apalagi mati, harga jualnya tentu akan turun, bahkan sangat murah. Sehingga, Anda tak bisa mengelak dari kerugian. Anda jual setengah dari harga pasar pun belum tentu ada yang mau karena tidak ada prospek ke depan yang lebih baik. Untuk mereka yang berminat beli dengan harga 50% dari Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Penyelesaian Kredit Macet Melalui Pengadilan (Litigasi)

March 28th, 2014 No comments

Penyelesaian piutang macet atau kredit macet melalui Pengadilan (jalur Litigasi) dapat dilakukan dengan menggunakan 5 (lima) cara:

  1. Eksekusi Sertifikat Hak Tanggungan Melalui Pengadilan Negeri
  2. Eksekusi Grosse Akta Pengakuan Utang Melalui Pengadilan Negeri
  3. Mengajukan Gugatan Perdata Melalui Pengadilan Negeri Atas Dasar Wanprestasi
  4. Pelelangan Agunan Debitur Melalui Lelang Eksekusi
  5. Mengajukan Permohonan Pailit Atas Debitur Melalui Pengadilan Niaga

Dalam memilih penyelesaian litigasi, bank harus benar-benar mempertimbangkan faktor efektivitas serta efisiensi waktu dan biaya. Jangan sampai cara litigasi yang dipilih malah menjadi tidak efektif karena hasil putusannya sulit dieksekusi, serta tidak efisien karena proses litigasinya berjalan lama, mahal, dan berbelit-belit. Penyelesaian litigasi harus dijadikan pilihan terakhir manakala bank sudah tidak berhasil menemukan cara-cara penyelesaian alternatif di luar pengadilan.

Penyelesaian kredit macet melalui Pengadilan dapat dilakukan dengan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mengajukan KPR dan Memilih Rumah

March 25th, 2014 No comments

Hal-hal yang harus diperhatikan dalam memilih produk KPR:

1. Angsuran Tetap

Ada kalanya lembaga penyalur KPR menawarkan produk ”angsuran tetap” yang dapat mengakibatkan jangka waktu KPR menjadi lebih panjang/pendek. KPR dengan angsuran tetap, artinya jumlah angsuran KPR yang dibayarkan setiap bulan akan tetap jumlahnya, namun jangka waktu KPR bisa berubah, lebih panjang atau pendek, tergantung pada fluktuasi tingkat bunga pasar.

2. Perubahan Suku Bunga

Suku Bunga KPR tidak tetap atau mengambang (floating), artinya tingkat suku bunga bisa berubah tergantung gejolak suku bunga di pasar uang. Biasanya suku bunga tidak tetap lebih rendah daripada suku Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Investasi Rumah Sewa (Rumah Kontrakan)

March 20th, 2014 No comments

Jika kita ingin mencoba berinvestasi dengan cara memiliki rumah sewa (rumah kontrakan), kita sebaiknya memperhatikan beberapa tips berikut:

Tentukan lokasi rumah sewa yang ideal.

Carilah aset properti yang ingin dijadikan rumah sewa sesuai dengan kebutuhan dan kondisi keuangan kita. Apabila kita ingin mengurusnya sendiri, pilih lokasi yang tidak terlalu jauh dari tempat tinggal. Jika kita memilih rumah sewa di lokasi yang jauh dari tempat tinggal, kita harus memiliki orang kepercayaan yang bisa diberi amanat untuk ikut mengawasinya.

Pilihlah lingkungan yang sesuai dengan target yang kita sasar. jika targetnya adalah mahasiswa, pilih lokasi rumah sewa di daerah kampus. Jika menginginkan karyawan swasta sebagai target, pilihlah lingkungan yang dekat dengan pusat bisnis, pabrik, atau perusahaan. Sebaliknya, jika target kita adalah pegawai negeri, lokasi rumah sewa harus dekat dengan kantor – kantor pemerintah. Sedangkan bagi yahg rumahnya ingin disewa oleh keluarga, sebaiknya Read more…

Categories: Uncategorized Tags: